Дан ответ
12 ноября 2015 в 20:11

Самозахват общедомового имущества

Добрый день!

В новостройке один из соседей отгородил железной дверью часть общедомового имущества (закуток около 8 м2 между лифтом и лестницей, который, видимо, предназначался для колясок и т.д.). Подскажите, пож-та, как быть?? И под действие каких статей он подпадает, по которым должен нести ответственность?? Самоуправство, неправомерное завладение имуществом или что иное?

Койдан Роман Васильевич

Отвечает на жалобу Койдан Роман Васильевич

В силу п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В силу ч. 4 ст. 37 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Если в Вашем МКД кто-либо из собственников считает, что у него прав больше, чем у других, и занимает часть общего имущества, указанный факт надо зафиксировать и подтвердить актом о самозахвате мест общего пользования и фотоснимками.
Можно от ТСЖ либо от собственников направить претензионные письма.

При отказе в удовлетворении требований необходимо подавать иск в суд об обязании соседа освободить незаконно занимаемую часть лестничной клетки и демонтировать перегородки, дверь и иные конструкции, установленные на этаже многоквартирного жилого дома.

3922
2

Королёв Виктор Андреевич

nophoto

Без регистрации вы не сможете редактировать текст жалобы, закрывать и\или ограничивать комментирование, менять статус жалобы, а также жалоба появится в общем списке после модерации. Настоятельно рекомендуем вам зарегистрироваться, чтобы получить полный доступ к функциям сайта.
Техподдержка