Дан ответ
16 января 2016 в 14:10

Беспредел управляющей компании

Здравствуйте, Роман Васильевич. Помогите, пожалуйста, с такой проблемой: мои родители, пенсионеры, неоднократно обращались с просьбой в управляющую компанию и в администрацию, чтобы отремонтировали просевшие в квартире полы (1 этаж), а именно, заменили несущие части черного пола, чтобы можно было перестелить пол в квартире. Отказали везде, сославшись, что квартира приватизирована, и сами собственники должны ремонтировать полы.

Полы отремонтировали за свой счет. После сильных морозов в подъезде (находится теплоузел в подъезде, под лестницей) стала течь вода, о чем родители сегодня сообщили сначала в обслуживающую компанию, а затем и в управляющую компанию. В ответ УК принесла домой лично письмо, что в понедельник родители должны предоставить доступ в квартиру,чтобы вскрыть полы для ремонта протечки, якобы это аварийная ситуация (которую я наблюдал ежегодно, и ничего не предпринималось) и УК удобнее делать ремонт, вскрыв полы в квартире, ссылаясь, что пол закрывает короб с трубами. Но при ремонте полов никакого короба там не было и трубы находятся под черным полом. Что делать?

Обязаны ли родители дать им вскрыть полы? Как заставить УК сначала попробовать устранить протечку через подъезд? Какие документы у них запросить? В письме родителей запугали, что если не предоставят доступ, УК обратится в органы и привлекут родителей к административной ответствености. Как же так? Как ремонтировать - сами, а как ломать, так УК тут как тут? Помогите, нам, пожалуйста!

Койдан Роман Васильевич

Отвечает на жалобу Койдан Роман Васильевич

Андрей Николаевич, родители обязаны обеспечить доступ к общедомовым коммуникациям, если отсутствует иной способ доступа к ним. Жилище неприкосновенно. По этой причине решение о возложении обеспечения доступа может вынести только суд по иску управляющей компании.

Собственник жилого помещения имеет право запросить у УК любую информацию о предоставлении коммунальных услуг (показания приборов учета, количество потребленного домом и потребителями ресурса, формулы расчета по коммунальным и жилищным услугам и данные, используемые в этих формулах), в том числе и обоснование необходимости доступа в жилище. Состава какого либо административного правонарушения в действиях родителей я не усматриваю.

Дополнительно про несостоявшийся ремонт черного пола, который является общедомовым имуществом. В случае, если данная конструкция нуждалась в капитальном ремонте, собственники помещений должны были решить вопрос о ее ремонте при проведении общего собрания (одновременно решив вопросы подрядчика, сметы и представителя собственников который имеет полномочия подписывать акты приемки работ). Если собственники решения не принимали, или если большинство квартир муниципальные, либо если администрация в свое время не исполнила обязанность по капитальному ремонту дома, Ваши родители могли обратиться с иском в суд о возложении обязанности на орган местного самоуправления произвести капитальный ремонт многокартирного дома.

828
0

Довнар Андрей Николаевич

nophoto

Без регистрации вы не сможете редактировать текст жалобы, закрывать и\или ограничивать комментирование, менять статус жалобы, а также жалоба появится в общем списке после модерации. Настоятельно рекомендуем вам зарегистрироваться, чтобы получить полный доступ к функциям сайта.
Техподдержка